«Дальневосточное обозрение». Арбитражный суд Камчатского края удовлетворил иск Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловска-Камчатского к АО «Комкон». Компанию обязали заплатить за фактическое пользование земельным участком.
С 24 сентября 2018 года АО «Комкон» является собственником здания столовой № 11 на улице Сахалинской, 21. Площадь здания – 1 174 кв. метра. На этом же участке находятся тепловые сети (1 737 метров) и кабельные электросети (2 206 метров). Они тоже принадлежат компании. Договор аренды земли между компанией и администрацией не заключили. АО «Комкон» использовало участок без правоустанавливающих документов. Это и стало поводом для иска.
Что решил суд
Суд установил: компания владеет объектами на этом участке и фактически пользуется землей. Размер неосновательного обогащения рассчитали по аналогии с арендной платой. Истец исходил из площади участка 1 789 кв. метров. Ответчик возражал, но доказательств использования меньшей площади не предоставил.
На сумму неосновательного обогащения начислили проценты по статье 395 ГК РФ. Суд признал расчет верным. Решение вступило в силу и может быть обжаловано.
