«Дальневосточное обозрение».
Арбитражный суд Камчатского края удовлетворил иск краевого учреждения «Служба заказчика Министерства строительства и жилищной политики Камчатского края» к застройщику «ХОРС». С подрядчика взыскали штраф за неисполнение гарантийных обязательств. Об этом сообщили в пресс-службе суда.
Речь идет о доме номер 5 по улице Кутузова в Петропавловске-Камчатском. Контракт на строительство девятиэтажного 45-квартирного дома заключили 6 июля 2020 года. Объект ввели в эксплуатацию 24 июня 2022 года. Цена контракта — 231 миллион 203 тысячи рублей. Гарантийный срок — пять лет, то есть до июня 2027 года.
За время эксплуатации жильцы и управляющая компания нашли множество дефектов: протекание стен и окон, нарушение герметизации, деформацию входных дверей, трещины в отделке, неисправность счетчика горячего водоснабжения, отслоение плитки и проблемы с лифтами.
Заказчик не раз требовал устранить недостатки, а затем направил девять претензий об оплате штрафов. Требования остались без ответа, и учреждение обратилось в суд. Суд подтвердил: дефекты выявлены в пределах гарантийного срока. По Гражданскому кодексу Российской Федерации действует презумпция вины подрядчика — он должен доказать, что недостатки возникли из-за нормального износа или неправильной эксплуатации. Таких доказательств ответчик не представил. Часть дефектов подрядчик устранил уже в ходе дела. Но проверка в сентябре 2026 года показала: в ряде квартир и в работе лифтового оборудования недостатки остались.
Суд взыскал с «ХОРС» 900 тысяч рублей штрафа. Также застройщик обязан в течение месяца со дня вступления решения в силу безвозмездно устранить недостатки в квартирах и наладить работу информационного табло в кабине лифта. Кроме того, суд взыскал судебную неустойку — 1 тысячу рублей за каждый день просрочки исполнения решения.
Суд не стал снижать штраф по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации: ответчик не доказал его несоразмерность. Постановление правительства номер 783 о списании неустоек здесь не применяется, так как штраф взыскан за неисполнение гарантийных обязательств. Решение не вступило в силу и может быть обжаловано.
Ранее сообщалось, что суды поддержали штраф «Хабаровской горэлектросети» за отказ подключить лотки
Редакция «Дальневосточное обозрение» — аналитическое издание о власти, политике и бизнесе на Дальнем Востоке
